Was kostet eine Immobilienbewertung?
Hängt von Objekt und Detailgrad ab. Eine erste Einschätzung im Auftrag bieten wir oft ohne gesonderte Kosten, vorab klar besprochen.
Was eine Immobilienbewertung kostet
Was eine Immobilienbewertung kostet, hängt von der Objektart und dem gewünschten Detailgrad ab. Eine erste marktübliche Einschätzung ist etwas anderes als ein ausführliches Bewertungsgutachten für Gericht oder Finanzamt. Entsprechend unterscheiden sich Aufwand und Preis deutlich.
Die zwei Ebenen
Grundsätzlich gibt es zwei unterschiedliche Arten der Bewertung:
- Markteinschätzung zur Vorbereitung von Verkauf oder Vermietung
- formelles Verkehrswertgutachten für rechtliche oder steuerliche Zwecke
Wann welche Bewertung sinnvoll ist
Für den Verkauf oder die Vermietung reicht in den meisten Fällen eine fundierte Markteinschätzung. Ein formelles Gutachten brauchen Sie vor allem dann, wenn ein Wert rechtssicher belegt werden muss, etwa bei Erbschaft, Scheidung oder gegenüber Behörden. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche Variante Ihr Anliegen tatsächlich erfordert, damit Sie nicht für mehr zahlen als nötig.
Oft ohne gesonderte Kosten
Eine erste Einschätzung im Rahmen eines Verkaufs- oder Vermietungsauftrags bieten wir häufig ohne gesonderte Kosten an. Der Aufwand ist hier Teil der Zusammenarbeit. Ein detailliertes Gutachten ist deutlich aufwändiger und wird separat vereinbart. Wie die Bewertung im Detail abläuft, lesen Sie unter Ablauf einer Immobilienbewertung.
Was die Einschätzung leistet
Eine fundierte Markteinschätzung ist mehr als eine Zahl. Sie zeigt, in welcher Spanne sich Ihr Objekt realistisch bewegt, welche Faktoren den Wert heben oder senken und wie Sie ihn gezielt verbessern können. Oft genügen kleine Maßnahmen vor dem Verkauf, um einen besseren Preis zu erzielen. Diese Hinweise sind in unserer Einschätzung enthalten. So wissen Sie nicht nur, was Ihre Immobilie wert ist, sondern auch, wie Sie das Beste aus ihr herausholen, bevor sie auf den Markt kommt.
Klarheit vorab
Wir sagen Ihnen vorab klar, was die Bewertung für Ihr Objekt kostet, bevor Sie sich entscheiden. So gibt es keine Überraschungen. Warum die Bewertung die Basis für einen erfolgreichen Verkauf ist, zeigt der Beitrag Makler beim Verkauf. Für Vermieter lohnt ergänzend der Beitrag zum richtigen Mietpreis. Sprechen Sie uns an.