Verkauft und vermietet

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, 8010 Steiermark! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 24,35 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der helle Wohnraum ist ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die integrierte Einbauküche ermöglicht Ihnen die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte auf kleinem Raum, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Das Badezimmer ist mit WC ausgestattet und bietet Ihnen einen praktischen und gepflegten Bereich für Ihre tägliche Routine. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort an der frischen Luft bietet – perfekt für entspannte Stunden mit einem Buch oder einem Kaffee. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, während das Flachdach und die massive Bauweise der Immobilie für eine solide und langlebige Qualität stehen. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität garantiert. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien und Studierende sind Schulen, Kindergärten, die Universität sowie höhere Schulen bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien direkt in der Umgebung zur Verfügung. Ob als Single, Student oder Berufstätiger – diese Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für Ihr Leben in Graz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! **Hinweis:** Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 101 m² bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine ideale Lage, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie das angenehme Raumgefühl dank der durchdachten Aufteilung und der hochwertigen Parkettböden, die der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die zwei modernen Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen entspannte Morgen- und Abendroutinen ohne Wartezeiten. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick – Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt, der zum Entspannen und Abschalten einlädt. Große, öffenbare Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung, während die effiziente Fernwärme für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Für Ihre Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt. Sowohl Bus- als auch Straßenbahnstationen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Stadtteile gelangen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese exklusive Wohnung in Graz! Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Erholung zu Ihrem perfekten Wohntraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese attraktive Wohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 81,52 m² den perfekten Raum für urbanes Wohnen und höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie den beeindruckenden Stadtblick, der Ihnen aus fast jedem Fenster einen faszinierenden Ausblick auf die lebendige Stadt Graz ermöglicht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung besticht durch eine moderne offene Wohnküche, die das Herzstück des Zuhauses bildet. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig den Blick auf die Stadt genießen. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und elegante Atmosphäre in allen Wohnräumen. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Wohn- und Essbereich und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das urbane Leben in Graz schätzen und Wert auf eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur legen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel mit unvergleichlichem Stadtblick und modernem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung in 8010 Graz begeistern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese charmante Erdgeschoßwohnung in 8010 Graz bietet Ihnen auf großzügigen 43,39 m² eine perfekt durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Parkettboden, der für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Start in den Alltag. Dank der zentralen Heizungsanlage genießen Sie das ganze Jahr über wohlige Wärme. Die öffenbaren Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und frische Luft, während das Flachdach und die massive Bauweise für eine gute Dämmung und Stabilität stehen. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können – perfekt für den Morgenkaffee oder den Feierabend. Die separate Toilette ergänzt die praktische Raumgestaltung. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Mit bester Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie stets flexibel und schnell in allen Teilen der Stadt unterwegs. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht – Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit. Für Familien bieten sich Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und Höhere Schulen in der Nähe an. Die tägliche Versorgung ist durch Supermärkte und eine Bäckerei gesichert. Überzeugen Sie sich selbst und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in Graz. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, 8010 – eine charmante und gepflegte Wohnung, die Komfort und urbanes Leben perfekt vereint. Mit einer Wohnfläche von 34,12 m² bietet diese attraktive Mietwohnung alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Ein gepflegter Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während moderne Fliesen im Badezimmer für Hygiene und Stil stehen. Die praktische Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Funktionalität legen. Das Bad ist mit WC ausgestattet und bietet durch die offenbaren Fenster viel Tageslicht und Frischluft. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der Ihnen einen schönen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag oder für gesellige Abende mit Freunden. Dank der Massivbauweise genießen Sie eine solide und ruhige Wohnumgebung. Der Personenaufzug im Gebäude erleichtert Ihnen den Alltag, besonders wenn Sie größere Einkäufe oder Gepäck transportieren möchten. Die Wohnung wird umweltfreundlich und effizient mit Fernwärme beheizt, was für angenehme Wärme sorgt und die Nebenkosten im Rahmen hält. Auch die Lage ist unschlagbar: Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und bequem in alle Teile der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Arzt, Apotheke und Klinik über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem großen Einkaufszentrum. So genießen Sie nicht nur Komfort in den eigenen vier Wänden, sondern auch ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese tolle Mietwohnung in 8010 Graz – Ihr neuer Lebensmittelpunkt mit bester Ausstattung, perfekter Lage und vielen Annehmlichkeiten wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese charmante Erdgeschoßwohnung in 8020 Graz bietet auf 26,46 m² alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Wohnen benötigen. Mit nur einem Zimmer eignet sich diese kompakte Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine gepflegte und gut ausgestattete Bleibe suchen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Eine moderne Einbauküche ermöglicht Ihnen das Kochen und Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte in angenehmer Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet, was Ihnen maximalen Komfort bietet. Die Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung und ein angenehmes Raumklima, während die massive Ziegelbauweise für Stabilität und Langlebigkeit steht. Dank der optimalen Lage profitieren Sie von exzellenter Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Punkte in Graz erreichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar. Die gepflegte Wohnung ist sofort bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. **Ergreifen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einem der beliebtesten Stadtteile von Graz.** Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Wohnung! Ihr neues Leben in Graz wartet auf Sie. Die Miete ist inklusive Betriebskosten, Heizung und Strom extra. **RAUMAUFTEILUNG:** - Vorraum - Küche - Badezimmer + Toilette - Wohnzimmer *Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.*

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Das Objekt befindet sich in einem modernen Gebäude gegenüber vom UKH. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Fenster und Wanne, einem WC mit Fenster, einem Zimmer sowie einer Wohn-/Essküche mit kompletter Küchenausstattung. --- Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese charmante Erdgeschoßwohnung in 8020 Graz bietet auf großzügigen 41,7 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen. Mit zwei Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung legen. --- Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Wohnküche ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Die moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und lässt keine Wünsche offen. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein warmes und behagliches Ambiente in der gesamten Wohnung. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das Bad ist mit WC ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an Funktionalität und Komfort. --- Ein besonderes Highlight ist der wunderbare Stadtblick, der Ihnen täglich eine inspirierende Aussicht auf das lebendige Graz bietet. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Atmosphäre der Stadt in vollen Zügen genießen. --- Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus in der Nähe, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Für den Alltag finden Sie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in fußläufiger Entfernung – alles, was Sie brauchen, ist direkt vor Ihrer Tür. --- **Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese tolle Wohnung, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Lebensqualität in Graz bietet.** Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! --- *Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.*

Ein Tiefgaragenplatz kann um €90,00 mtl. angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Adresse 8010 Graz bietet Ihnen auf 35,65 m² ein Wohlfühlambiente mit durchdachtem Raumkonzept – perfekt für Singles, Paare oder junge Berufstätige. Die helle Wohnküche mit offener Küche lädt zum Kochen, Genießen und Verweilen ein und schafft einen modernen Lebensmittelpunkt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem WC bestens ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Grünblick, der Ruhe und Naturverbundenheit vermittelt – hier können Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen. Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und zusätzlichen Komfort schafft. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert Ihr Ziel in Graz erreichen. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen – von Ärzten, Apotheken, Klinik und Krankenhaus über Schulen, Kindergärten und die Universität bis hin zu Supermärkten und einer Bäckerei. So ist Ihr neues Zuhause bestens in die Infrastruktur eingebunden und bietet höchste Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Ihr neues Wohnglück in Graz wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ein Tiefgaragenplatz kann um €90,00 mtl. angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz, wo urbanes Leben auf Komfort trifft! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil 8010 bietet Ihnen auf 33,86 m² alles, was das Herz begehrt. Der lichtdurchflutete Raum ist nicht nur funktional, sondern auch einladend und gemütlich. Genießen Sie den herrlichen Stadtblick von Ihrem eigenen Balkon, wo Sie entspannte Stunden in der warmen Sonne verbringen können. Diese Wohnung in Graz ist der ideale Ort für Singles oder Paare, die das Leben in der Stadt schätzen und Wert auf eine gepflegte Umgebung legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der steirischen Landeshauptstadt! **Hinweis:** Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Schlafzimmer, einer seperaten Küche, einem Badezimmer und einem Balkon.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz! Mit einer großzügigen Fläche von 51 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Singles oder auch als Kapitalanlage. --- **Stadtblick:** Der Stadtblick von dieser Wohnung ist einfach atemberaubend. Beginnen Sie jeden Tag mit einem Blick auf die lebendige Stadt, die Ihnen alles bietet, was Sie zum Leben benötigen. Die großen, öffenbaren Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Belüftung, sondern lassen auch viel Licht in die Räume strömen, was eine einladende und freundliche Atmosphäre schafft. --- **Ausstattung:** - Hochwertiges Parkett für ein angenehmes Wohngefühl - Modernes Bad mit komfortabler Badewanne – perfekt zum Entspannen - Wunderschöne separate Küche als Highlight der Wohnung --- **Weitere Annehmlichkeiten:** - Personenaufzug - Kabel- und Satelliten-TV - Getrennter Toilettenbereich --- **Lage:** Die zentrale Lage der Wohnung garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt und darüber hinaus in kürzester Zeit. Das macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. --- Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in eine Wohnung zu investieren, die sowohl Lebensqualität als auch eine hervorragende Lage bietet. **Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung in 8053 Graz, Steiermark, bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 198 m², sondern auch ein Lebensgefühl der Extraklasse. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannen, Ihre Nachmittage genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der edle Parkettboden verleiht jedem Raum eine warme und elegante Note. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und hilft Ihnen, die Heizkosten im Winter niedrig zu halten. Die Kunststofffenster sind nicht nur pflegeleicht, sondern bieten auch hervorragende Dämmwerte, sodass Sie das ganze Jahr über von einem ruhigen Zuhause profitieren. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist das praktische Carport, das Ihnen nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Utensilien schafft. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit exzellenter Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie schnell in der Innenstadt von Graz und können das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die das Leben in einer lebendigen Stadt schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!

Willkommen zu Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in der pulsierenden Stadt Graz, im Herzen der Steiermark. Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen auf beeindruckenden 213,33 m² alles, was Sie für den Erfolg Ihres Unternehmens oder Ihrer Praxis benötigen. Mit insgesamt sechs hellen und freundlichen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihr Team, Ihre Klienten oder Patienten. Die offene Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, flexible Arbeitsumgebungen zu schaffen, die sowohl Kreativität als auch Konzentration fördern. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der nicht nur Ruhe und Erholung bietet, sondern auch die Möglichkeit, entspannte Meetings im Freien abzuhalten oder eine kleine Auszeit während des Arbeitstags zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Mitarbeiter und Klienten bei frischer Luft neue Energie tanken können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie die wichtigsten Punkte der Stadt in kürzester Zeit. Das macht Ihre Praxis oder Ihr Büro nicht nur für Ihre Mitarbeiter, sondern auch für Ihre Klienten und Patienten leicht zugänglich. Die Lage dieser Immobilie ist ein echter Gewinn. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die für eine optimale medizinische Versorgung sorgen. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die Universität befinden sich in der Umgebung, was die Ansiedlung von Studenten und Familien anzieht. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten Ihnen die Möglichkeit, die täglichen Besorgungen bequem und unkompliziert zu erledigen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in dieser einzigartigen Immobilie in Graz. Ob für ein innovatives Start-up, eine etablierte Praxis oder ein kreatives Büro – diese Räumlichkeiten bieten die perfekte Grundlage für Ihre Visionen. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Büro- oder Praxisfläche begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Kapitel in Graz wartet auf Sie.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage inmitten der malerischen Steiermark. Mit einer großzügigen Fläche von 81,2 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung perfekt geeignet für Paare, Familien oder all jene, die Wert auf ein modernes und gemütliches Zuhause legen. Der Erstbezug verspricht Ihnen, dass Sie die ersten sind, die diese stilvolle Immobilie bewohnen und sich in ihr wohlfühlen. Der Blick aus den Fenstern wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Der grüne Ausblick lädt zum Entspannen ein und lässt Sie den Alltagsstress vergessen. Hier können Sie in Ihrer Freizeit die Natur genießen und die frische Luft der Umgebung atmen. Die Innenausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertiges Parkett sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Badezimmer mit Fenster für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Die moderne Luftwärmepumpe garantiert Ihnen eine energieeffiziente Heizlösung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten niedrig hält. Kunststofffenster bieten zudem eine hervorragende Isolierung, sodass Sie sowohl im Winter als auch im Sommer von einem angenehmen Raumklima profitieren. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Parkplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Stellplatz erspart – besonders in einer so gefragten Lage. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Mit einer naheliegenden Busverbindung sind Sie schnell und unkompliziert in Graz und genießen gleichzeitig die ruhige und entspannte Atmosphäre von Kalsdorf. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. In der Nähe finden Sie einen Supermarkt, der Ihnen alle notwendigen Einkäufe ermöglicht. So bleibt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause in Kalsdorf wartet auf Sie!

Stilvoll wohnen in ruhiger Lage mit großem Garten --- Dieses Mehrfamilienwohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten wurde 2024 in Ziegelmassivbauweise errichtet und vereint klassische Stilelemente mit moderner Technik. Die hochwertige Ausstattung und die 2,80 m Raumhöhe sorgen für modernen Komfort in zeitlosem Design. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht ein geräumiges Wohngefühl. Stilvolle Lampen wurden bereits von den Eigentümern zur Verfügung gestellt, die hochwertige Küche mit Boschgeräten lässt keine Wünsche offen und eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. --- Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung. Darüber hinaus gibt es eine Gegensprechanlage, einen Kellerersatzraum, sowie 1 Carportabstellplatz und einen 1 Freistellabstellplatz. Die großzügige, vollständig überdachte Terrasse sowie der Garten geben Raum für Entspannung im Freien und sorgen für ländliche Lebensqualität. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Wagna, gelegen in der idyllischen Steiermark! Diese bezaubernde Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von **59,29 m²** und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der **Erstbezug** sorgt dafür, dass Sie sich in einem neuen, frischen Ambiente niederlassen können – ein Ort, der ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Der besondere Charme dieser Wohnung wird durch den einladenden **Westbalkon** unterstrichen. Hier können Sie entspannte Abende mit einem atemberaubenden Grünblick genießen und die Sonne bis zum Untergang auf sich wirken lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Arbeitstag auf Ihrem Balkon Platz nehmen und die Ruhe der Natur um sich herum spüren – ein perfekter Ort zum Entspannen und Erholen. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der edle **Parkettboden** verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die moderne **Fernwärme** für angenehme Temperaturen sorgt. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster und einer **Badewanne**, ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich profitieren Sie von **Kabel- und Satelliten-TV**, sodass Sie auch in Ihrer Freizeit bestens unterhalten werden. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Wagna bietet Ihnen eine hervorragende **Verkehrsanbindung** mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Für den täglichen Bedarf ist auch bestens gesorgt: **Ärzte, Schulen und Kindergärten** befinden sich in der Nähe, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Für Ihr Fahrzeug steht ein **Carport** zur Verfügung, das Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Diese Wohnung in Wagna bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer traumhaften Lage in der Natur – zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot verzaubern und erleben Sie, wie Ihr neues Leben in der Steiermark beginnen kann. *Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.*

Ab sofort steht eine vielseitig nutzbare Halle bzw. ehemalige Werkstatt mit einer Gesamtfläche von **235 m²** im **Erdgeschoss** zur Vermietung bereit. Die Fläche eignet sich ideal für handwerkliche Betriebe, Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Nutzungen. Die Halle bietet eine robuste Bauweise, ebenerdigen Zugang sowie ausreichend Platz für Maschinen, Material oder Fahrzeuge. Durch die großzügige Raumaufteilung ist eine flexible Nutzung möglich. Sanitäreinrichtungen sind vorhanden, ebenso gute Anlieferungsmöglichkeiten. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil 8053 bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Mit einer großzügigen Fläche von 48 m² ist diese Wohnung perfekt geschnitten für Singles, Paare oder auch als Investitionsobjekt. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen können. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Das moderne Bad mit Fenster, ausgestattet mit einer praktischen Dusche, bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Massivbauweise und die Ziegelkonstruktion garantieren Ihnen nicht nur eine hervorragende Dämmung, sondern auch eine hohe Langlebigkeit der Immobilie. Genießen Sie die Vorzüge eines Flachdachs, das nicht nur modern aussieht, sondern auch zusätzliche Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung bietet. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein – mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt und darüber hinaus unterwegs. Ob für den täglichen Pendelverkehr zur Arbeit oder für Ausflüge ins Umland, hier sind Sie bestens angebunden. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie jederzeit auf medizinische Versorgung zählen können. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten schätzen, während Sie sich in der nahen Umgebung mit frischen Brötchen von der Bäckerei oder den Einkäufen im Supermarkt versorgen können. Ob als neues Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohnangebot in Graz. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

**Diese attraktive Maisonettewohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenbereichen und einer durchdachten Raumaufteilung.** Auf rund **88 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen, erwarten Sie helle und freundliche Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. --- **Wohnbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige **Wohn- und Essbereich mit offener Küche** auf ca. 35,34 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende **32,94 m² große Terrasse**, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Lounge-Bereich, einen Esstisch oder entspannte Stunden im Freien bietet. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC sowie der einladende Eingangsbereich mit Vorraum. --- **Obergeschoss:** Hier befinden sich **drei helle Schlafzimmer** mit Größen zwischen ca. 9,67 m² und 11,78 m². Diese lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Das moderne Badezimmer ist mit einer **Badewanne und einem WC** ausgestattet. Ein weiterer Vorraum sowie der Zugang zum **sonnigen Balkon mit ca. 7,96 m²** runden diese Ebene ab. --- **Ausstattung & Highlights:** - Großflächige Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse - Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - Moderne Einbauküche - Zwei Außenflächen: geräumige Terrasse & sonniger Balkon - Helle, freundliche Zimmer mit flexibler Nutzung --- **Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **angenehmen und attraktiven Wohnlage** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ruhige Wohnatmosphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Damit eignet sich die Wohnung ideal für **Paare und Familien**, die Wert auf modernes Wohnen, ausreichend Platz und großzügige Außenbereiche legen. **Preis auf Anfrage.**

Willkommen zu dieser attraktiven Anlegerwohnung im beliebten Grazer Trendviertel Lend. **RAUMAUFTEILUNG:** - Vorraum - Küche - Badezimmer + Toilette - Wohnzimmer Die Wohnung ist derzeit leerstehend. Rücklagen per 31.12.2024: 30.705,35 EUR. Der Verkäufer verzichtet auf die Mehrwertsteuer, weshalb der Preis brutto für netto angegeben ist. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.*