Was ist ein Energieausweis und wann brauche ich ihn?

Der Energieausweis ist ein Dokument, das die Energieeffizienz eines Gebäudes bewertet. Er zeigt, wie viel Energie eine Immobilie voraussichtlich für Heizung und Warmwasser benötigt, und macht Objekte vergleichbar. Beim Verkauf und bei der Vermietung ist er in Österreich vorzulegen.

Was der Energieausweis aussagt

Der Ausweis fasst Kennwerte zur Energieeffizienz zusammen und ordnet das Gebäude in eine Skala ein, ähnlich wie bei Elektrogeräten. So sehen Interessenten auf einen Blick, ob ein Objekt eher sparsam oder energieintensiv ist. Das beeinflusst laufende Kosten und zunehmend auch die Kaufentscheidung.

Wann Sie ihn brauchen

Beim Verkauf

Wer eine Immobilie verkauft, muss den Energieausweis vorlegen und die Kennwerte bereits im Inserat angeben. Fehlt er, drohen Nachteile im Verkaufsprozess.

Bei der Vermietung

Auch bei der Vermietung ist der Energieausweis vorzulegen. Mieter haben ein Recht darauf, den Energiebedarf zu kennen.

Der Energieausweis ist kein Formalismus, sondern ein Verkaufsargument, wenn die Werte stimmen.

Wie lange ist der Energieausweis gültig?

Ein Energieausweis wird für ein Gebäude oder eine Einheit erstellt und ist über einen längeren Zeitraum gültig. Nach umfangreichen Sanierungen kann es sinnvoll sein, ihn neu erstellen zu lassen, weil sich die Werte dann verbessern. Für Verkauf und Vermietung sollte immer ein aktueller, gültiger Ausweis vorliegen. Planen Sie die Erstellung rechtzeitig ein, denn ein Termin mit einem Sachverständigen braucht etwas Vorlauf. Wir sagen Ihnen frühzeitig, ob ein neuer Ausweis nötig ist, und stimmen die nötigen Schritte mit Ihnen ab, damit beim Verkauf oder der Vermietung nichts fehlt.

Was das für Sie bedeutet

Planen Sie den Energieausweis rechtzeitig ein, bevor Sie inserieren, damit der Verkauf oder die Vermietung nicht ins Stocken gerät. Ein guter Wert lässt sich als Vorteil vermarkten, ein schwacher Wert ist ein Hinweis auf mögliches Sanierungspotenzial, siehe Wann lohnt sich eine thermische Sanierung?. Wir begleiten Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie in Graz, stellen die nötigen Unterlagen zusammen und sagen Ihnen, worauf es ankommt. Vereinbaren Sie ein Gespräch.