Lichtdurchflutete Stadtoase mit Galerie & Garcionerre im Erdgeschoss

**Traumhafte Dachgeschosswohnung in Mariatrost – hell, geräumig & mit rustikalem Charme** Perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Charakter lieben **Aufteilung der Wohnung im Dachgeschoss:** - 2 Schlafzimmer (davon eines mit Balkonzugang) - 1 Arbeitszimmer (ideal für Homeoffice) - 1 großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang - 1 moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten - 1 Gäste-WC mit Dusche und 1 Bad mit Wanne - Galerie bietet zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzung - rustikaler Look (Holzbalken, Naturmaterialien, gemütliche Atmosphäre) **Erdgeschoss:** - Modernes Wohnkonzept mit großzügigem Wohnzimmer - praktische Garconniere (ideal für Gäste oder Homeoffice) - direkter Zugang zum privaten Gartenanteil – perfekt für entspannte Sommerabende **Was diese Wohnung besonders macht:** - lichtdurchflutet: große Fenster, Dachflächenfenster & helle Gestaltung sorgen für eine einladende Atmosphäre - perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die gerne Gäste empfangen - Top-Lage Mariatrost: ruhig, grün & doch bestens angebunden – Nahversorgung, Öffis & Naherholung in Gehweite